¿Qué impuestos paga el comprador de una vivienda en Murcia en 2021?
¿Qué impuestos paga el comprador de una vivienda en Murcia en 2021?
Muchos son los clientes de nuestra inmobiliaria que nos preguntan cuales son los impuestos a los que deben enfrentarse cuando compran su vivienda.
Te vamos a dar los datos claves que debes conocer cuando vayas a adquirir una vivienda, para que no te lleves ninguna sorpresa y puedas afrontar todos estos trámites con todas las garantías.
Dependiendo de si es primera transmisión o segunda, los podemos clasificar de la siguiente forma:
- En caso de ser vivienda nueva: deberemos abonar el 10% de IVA del valor total de la vivienda, reduciéndose al 4% en el caso de que la construcción sea de protección oficial. Y el AJD ( impuesto de Actos jurídico documentados), grava los documentos notariales, administrativos y mercantiles; actualmente el 1,5%, aunque existen bonificaciones interesantes para menores de 35 años o para familias numerosas; aquí puedes consultarlas
- En caso de vivienda de segunda mano: deberemos abonar el impuesto de Transmisiones Patrimoniales gravando en un 8% en su tipo general
También existen otros gastos que deberás tener en cuenta ( aunque muchos los asumirá el banco o el vendedor)
- Gastos notariales: gastos producidos al otrorgar escritura pública de préstamo ( aunque la nueva ley hipotecaria indica que debe ser el vendedor quien se haga cargo de este gasto.
- Gastos de Tasación tras reciente sentencia de STS 35/2021 de 27 de enero los gastos de tasación anteriores a 2019 deberán ser pagados por los bancos.Siempre que no sea aplicable la Ley 5/2019, de 15 de marzo, reguladora de los contratos de crédito inmobiliario, incumben al banco y no al consumidor.
- Gastos de Gestoria, también deberán ser asumidos por el vendedor
- Registro de la propiedad: debes tener en cuenta que las escrituras firmadas ante notario debes inscribirlas en el registro: puede oscilar entre 300 y 700 € dependiendo del tipo de operación.
Recuerda que siempre es mejor consultar todas las dudas que tengas con un profesional, en inmobiliaria Arabí te asesoramos y aconsejamos para que la adquisición de tu vivienda se haga con plenas garantías.Puedes contactar con nosotros aquí